Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance

Woonwijk in hartje Rotterdam | Nieuw Crooswijk Rotterdam

Vlak na de millenniumwisseling constateerde de gemeente Rotterdam een sterke behoefte aan grondgebonden gezinswoningen met een tuin binnen de ring. Tegelijkertijd stond woningcorporatie Woonstad voor de vraag wat te doen met de kwalitatief slechte woningen in Crooswijk. De antwoorden op deze vragen kwamen samen in een nieuw stedenbouwkundig plan voor deze wijk.

Herstructurering zorgt voor ruimte voor gezinnen binnen de ring

Kwaliteitsniveau
Heijmans Vastgoed en ERA Contour hebben samen met Woonstad de herstructurering van de wijk Nieuw Crooswijk ter handen genomen. Het grootste deel van de wijk Nieuw Crooswijk wordt vervangen. “Dat was echt nodig, omdat de oorspronkelijke woningen van een zeer laag kwaliteitsniveau waren”, meent Chakir Ahaloui, projectontwikkelaar bij Heijmans Vastgoed. “Er waren veel funderingsproblemen in de wijk. Het verbeteren van de kwaliteit van de woningen was de belangrijkste reden om over te gaan tot sloop”, licht Ahaloui toe.
 
Stedenbouwkundige ambitie
Ook aan de stedenbouwkundige opzet van de wijk moest iets veranderen. De stedenbouwkundige ambitie was duidelijk: “We moesten een levensloopbestendige wijk ontwikkelen met een hoge differentiatie aan woningen”, meent Job van Zomeren, directeur ontwikkeling bij ERA Contour. “Een wijk voor gezinnen, senioren en starters, zodat de eenzijdigheid van de wijk veranderde. Om de stad Rotterdam op lange termijn goed te houden, moet je zorgen dat gezinnen zich ook binnen de ring kunnen vestigen. Die plekken waren schaars in Rotterdam. Nieuw Crooswijk ligt op tien minuten fietsen van de Bijenkorf, aan de Rotte en op loopafstand van de Kralingse Plas. Het is dus ideale een plek voor gezinnen. Dat blijkt ook wel uit de vele gezinnen die er nu willen komen wonen”, aldus Van Zomeren.
 
Een stad is altijd in beweging
“Wij hebben nu wat toegevoegd, maar de stad zal altijd in beweging blijven. Dat is ook een gegeven van een stad vind ik. Een stad is nooit af”, meent Ahaloui. “Het enthousiasme onder de huidige bewoners is heel hoog”, merkt Van Zomeren. “Dat merk je ook aan de verkoop van de volgende fases, want die verkopen hartstikke goed. Dat heeft natuurlijk alles te maken met het enthousiasme van de huidige bewoners”, denkt Van Zomeren.
 
Opdrachtgever: OntwikkelingsCombinatie Nieuw Crooswijk (OCNC), samenwerking Heijmans Vastgoed en ERA Contour
Woningcorporatie: Woonstad, Rotterdam
Ontwikkelaar: OCNC, Rotterdam
Aannemer: ERA Contour, Zoetermeer
Landschapsarchitect: West 8, Rotterdam
Architect: Geurst & Schulze architecten, Brink Architectuur & Stedenbouw, De Zwarte Hond, NL Architecten, Jeroen Schipper Architecten, Drost + van Veen Architecten (i.s.m. dessinontwerper Rita Verhoeven)
Gevelbakstenen: Valencia handvorm waalformaat (project specifiek), Valencia vormstenen en bolletjesstenen (project specifiek), Bologna handvorm waalformaat (project specifiek), Bologna vorm- en bolletjesstenen (project specifiek) - Wienerberger Nuance
Oplevering: 2018


 

Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance
Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance
Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance
Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance
Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance
Bologna en Valencia handvorm waalformaat – Wienerberger Nuance