Nieuwbouw Lanenrijk | Weespersluis

Ontwikkeling woongebied met mooie architectuurmix

Slimme materiaalkeuzes maken het totale plaatje

Weespersluis is het ‘buiten’ van Amsterdam; een ruim en groen woongebied op 10 treinminuten van Amsterdam, dicht bij ’t Gooi en de Vecht en nabij het historische centrum van Weesp. Natuur en water spelen een belangrijke rol. Twee derde van het gebied blijft open voor water en groen. Er wordt gebouwd met een mix van gedecoreerde architectuur en materialen. Hierbij worden verschillende gevelbakstenen, straatbakstenen en dakpannen van Wienerberger gebruikt, in uiteenlopende prijscategorieën.

Waterrijk, Vechtrijk en Lanenrijk

De gebiedsontwikkeling betreft maar liefst 300 hectare. De nieuwe wijk bestaat uit drie deelgebieden: Lanenrijk, Vechtrijk en Waterrijk. Lanenrijk is een buurt met singels, lanen en hofjes in het groen. Vechtrijk is georiënteerd op de Vecht met de uitstraling van een vestingstadje. En in Waterrijk liggen de woningen ruim in het groen of aan het water. In totaal worden gefaseerd ca. 3.550 woningen ontwikkeld, onder andere door AM (onderdeel van BAM).

Landelijke architectuur

ZVA Architecten tekende voor het ontwerp van de woningen in de deelgebieden Waterrijk en Lanenrijk. Architect Walter Zeinstra: “Landelijke architectuur vormt de inspiratie voor Waterrijk. Ontspannen, robuust, een tikkeltje chique en oer-Hollands. De inspiratie voor de architectuur komt uit de villawijken van eind 19^e en begin 20^e eeuw. Dat zie je vooral aan de grote kappen die afwisselend met grote overstekken of juist met strakkere gevelbeëindigingen worden uitgevoerd, geïnspireerd op de Engelse landhuizen. In het midden van het plangebied ligt een cluster met woningen met witte gevels en strakke belijning, geïnspireerd op het modernisme van de jaren ’20.”

Fin de siècle-stijl

Architect Remco Veerbeek: “Lanenrijk bestaat uit lanen, hoven en singels en heeft een parallel met de wijken die na de vestingwet eind 19^e eeuw bij de grote steden ontstonden. De fin de siècle-stijl van de woningen uit die tijd met hun chique serres, veranda’s, loggia’s en balkons past goed bij het gevoel van romantiek en luxe van de woningen in Lanenrijk. De woningen uit die tijd hebben kappen met rijk gedecoreerde overstekken, nokken en goten. De fin de siècle-stijl is een rijke inspiratiebron voor de architectuur van Lanenrijk, waarbij de stijlkenmerken van toen opnieuw zijn geïnterpreteerd en vertaald naar de bouw van nu.”

Verschillende baksteentinten

De herenhuizen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s van Weespersluis zijn binnen het architectuurthema verschillend uitgewerkt. Wat opvalt zijn de verschillende baksteentinten, het keimwerk en de detailleringen rondom kozijnen, in de topgevels en in de aftimmeringen. Er is sterk ingezet op de relatie tussen de woningen en de openbare ruimte. De overgangen hiertussen worden verzacht met groene voortuintjes, erkers, luifels en veranda’s. Centraal in het plan ligt een groen ingericht hof met witte woningen eromheen, met daaraan grenzend een wat kleiner hof met levensloopbestendige woningen. In het project zijn diverse bakstenen van Wienerberger verwerkt, uit verschillende prijscategorieën. Door esthetisch erg aantrekkelijke, maar net iets duurdere bakstenen te combineren met zeer betaalbare bakstenen, is het totaalplaatje zeker betaalbaar gebleven!

Keuze gevelbakstenen

Met zoveel verschillende soorten gebouwen komt er een breed scala aan stenen. Hoe heb je de keuze voor de stenen gemaakt? Architect Remco Veerbeek: 'We hebben onze dakpannen en gevelstenen uitgezocht bij de Wienerberger Expo in Zaltbommel, centraal gelegen in Nederland. De straatstenen zijn gekozen door de landschapsarchitecten. Voor de dakpannen hebben we bewust een beperkt aantal soorten geselecteerd, zodat er een samenhangend patroon ontstaat tussen de verschillende woningontwerpen. Voor de gevels hebben we eerst goed nagedacht over het kleurenschema dat we wilden, voordat we naar de showroom van Wienerberger gingen. Tijdens onze bezoeken, die meestal een paar uur duurden, konden we de producten aanraken, het effect van licht bekijken en beoordelen hoe goed alles op elkaar afgestemd was. Deze sessies waren niet alleen nuttig, maar ook leuk. De adviseurs bij de expo hielpen ons bij het vinden van stenen die pasten bij onze eisen qua afmetingen en details. Als trouwe partner waarderen we de expertise van het Wienerberger-team enorm'.

Haalbare projecten

Als projectmanager bij BAM Wonen werkt Theo Mol samen met de collega’s van AM aan haalbare projecten in Weespersluis. Theo: “Vanuit AM zorgen ze voor de ontwikkeling, mijn collega’s en ik zijn verantwoordelijk voor de realisatie. Als procesverantwoordelijke in het voortraject draai ik tijdens de ontwikkeling mee in de bouwteams met ontwikkelaar, architect, constructeur en adviseur. We beoordelen en adviseren op uitvoeringszaken en stellen ramingen en begrotingen op om dan samen met AM te kijken of het project haalbaar is. Ook onze collega’s van Homestudios doen mee voor het hele klantproces. Als er voldoende is verkocht, vergunningen zijn geregeld en we het eens zijn over de aanneemsom draag ik het project over aan de uitvoeringstak die zorgen voor de realisatie.”

Advies gevelbakstenen

Theo: “Binnen BAM werken we samen met VOF de Amstel. Zij helpen en ondersteunen ons bij alle zaken rondom gevelstenen, voegen en dakpannen. Bij de eerste fase is gekozen voor Wienerberger omdat we verwachtten daar stenen te kunnen vinden in uiteenlopende prijscategorieën, passend bij de uitstraling van de wijk. Omdat dit goed beviel, zijn we hier in de vervolgfases mee doorgegaan. Als grote bouwer willen wij een belangrijke rol spelen in het betaalbaar én esthetisch houden van de woningen. Geschikte materiaalkeuzes spelen daarbij een belangrijke rol. Daarnaast vinden we het belangrijk dat de bewoners straks een mooi nieuw thuis hebben. En mooi is de architectuur van Weespersluis zeker, mede door de rijke detaillering in de gevels. Je komt van alles tegen; veel rollagen, metselwerkpatronen, sprongen, blokjes, kaders enz. Bijna geen woning is hetzelfde. Echt een mix van prachtige architectuur dus, waarbij we de diversiteit bevorderen!